Lo que todos preguntan.

Maderas FLEX es un esquema que te permite asegurar hoy el precio de un terreno residencial y pagarlo con mensualidades fijas, sin intereses, en plazos de 5 a 30 años. Además, puedes elegir posteriormente la ciudad y el desarrollo donde quieres tu terreno.

Primero eliges la categoría y los metros cuadrados que deseas adquirir. Después apartas con $5,000, completas tu enganche y comienzas a pagar mensualidades fijas. Desde el mes 12 puedes elegir tu terreno dentro de los desarrollos disponibles de tu categoría.

No es un crédito hipotecario bancario tradicional. Es un esquema ofrecido directamente por Ciudad Maderas, que combina la adquisición futura de un terreno con pagos mensuales sin intereses mientras permaneces en FLEX.

Con una compra tradicional generalmente eliges desde el principio un terreno específico. Con FLEX aseguras el precio de hoy, pagas mensualidades fijas y puedes decidir posteriormente en qué desarrollo adquirirlo, dentro de tu categoría y sujeto a disponibilidad.

No. Una de las principales ventajas de FLEX es que puedes decidir después. Así tienes tiempo para evaluar qué ciudad o desarrollo se adapta mejor a tus objetivos.

No. También puede ser una alternativa para quienes desean formar un patrimonio, construir una casa en el futuro, tener una propiedad de descanso o eventualmente vender su terreno.

Sí. No necesitas haber comprado terrenos anteriormente. Lo importante es comprender las condiciones del plan y elegir una mensualidad que puedas mantener durante el plazo contratado.

FLEX es un producto de Ciudad Maderas, empresa mexicana que, según su presentación, tiene sus orígenes en 1985 y cuenta con más de 100 mil clientes. Además, el esquema contempla un lote de garantía en Cancún desde el inicio.

Puedes comenzar con mensualidades desde $1,438 MXN, dependiendo de la categoría, los metros cuadrados y el plazo elegido. Los precios están sujetos a actualización.

Puedes comenzar con un enganche desde el 1% del valor del terreno. Además, FLEX ofrece un beneficio de metros cuadrados adicionales según el porcentaje de enganche, hasta un máximo de 15%.

Sí. Puedes iniciar el proceso con un apartado de $5,000 MXN y posteriormente completar el enganche correspondiente a tu plan.

Ejemplos para un terreno de 112 m², a 30 años y con 1% de enganche: categoría A desde $1,438, AA desde $1,679 y AAA desde $1,970 al mes.

No. Las mensualidades de FLEX son fijas durante el plazo contratado, de acuerdo con las condiciones del plan.

Así es. Mientras permaneces en FLEX, las mensualidades no generan intereses. Sin embargo, si decides ejercer tu derecho para adquirir el terreno mediante financiamiento Maderas, el saldo correspondiente pasa a un esquema que sí contempla intereses.

Puedes elegir un plazo de 5 a 30 años, considerando la restricción de edad del programa.

FLEX no permite adelantar mensualidades ni liquidar anticipadamente el plan. Su estructura está diseñada para mantener pagos fijos durante el plazo contratado.

Una de las ventajas de FLEX es que aseguras el precio de referencia correspondiente a tu contratación. Los aumentos posteriores en el mercado no modifican tus mensualidades pactadas.

Sí. Cada punto porcentual de enganche puede darte un punto porcentual adicional de terreno, hasta un beneficio máximo del 15%. El beneficio completo está disponible desde el mes 12.

No. Maderas FLEX no requiere revisión del Buró de Crédito para contratar el plan.

Sí. El programa se promociona sin revisión de buró, por lo que tener antecedentes crediticios no es, por sí solo, un impedimento indicado para contratar.

La documentación indicada no incluye comprobantes de ingresos ni recibos de nómina. Para conocer cualquier requisito adicional aplicable a tu contratación, debes consultarlo con un asesor.

El esquema no exige una relación laboral bancaria tradicional en los requisitos publicados. Si eres comerciante, emprendedor o trabajador independiente, puedes consultar tu plan sin necesitar un historial crediticio bancario.

No. Maderas FLEX se presenta como un esquema sin aval.

Se solicita identificación oficial INE, comprobante de domicilio y dos referencias personales. Si estás casado bajo el régimen de bienes mancomunados, también se requiere acta de matrimonio.

Tu edad actual más el plazo elegido no debe superar los 80 años. Por ejemplo, una persona de 50 años podría elegir un plazo de hasta 30 años, conforme a esta regla.

Una vez completados los pasos de contratación, la presentación establece un periodo de 7 días hábiles para la firma del contrato y la entrega del certificado de inversionista en tierra.

Maderas FLEX contempla 24 desarrollos residenciales en distintas ubicaciones de México, incluyendo opciones en Cancún, Querétaro, León, Aguascalientes, Monterrey y San Luis Potosí, entre otras.

Las categorías agrupan distintos desarrollos y precios por metro cuadrado. Puedes elegir la que mejor se adapte a tu presupuesto y posteriormente seleccionar un desarrollo disponible dentro de ella.

El programa contempla terrenos residenciales de 112 a 500 m², dependiendo de la categoría y el plan contratado.

Sí. FLEX permite elegir posteriormente el desarrollo, siempre que pertenezca a la categoría contratada y exista inventario disponible.

Sí. Puedes cambiar a una categoría menor, recibiendo la diferencia a tu favor en metros cuadrados, o elegir una categoría mayor pagando la diferencia correspondiente.